La venta de viviendas en Madrid se desploma, Caida venta pisos España cae fuerte

Segun datos del colegio de registradores de la propiedad la venta de viviendas en Madrid se ha desplomado mas de un 27 % este año , sin embargo no es la comunidad autonoma de Madrid la que ha registrado la mayor caida de venta de pisos en España, ya que Cataluña ha registrado una brutal caida en la venta de viviendas que supera ya la barrera del 42 % .

A diferencia de los datos aportados por los portales inmobiliarios , ministerio de vivienda o las sociedades de tasacion , las estadisticas del colegio de registradores no dejan lugar a dudas sobre su veracidad, ya que no estan influenciadas por motivaciones de tipo politico o comercial.

La tasa de caida de los pisos en venta en Madrid que consiguen venderse esta por debajo de la media de España, ya que la tasa media de caida anual de venta de viviendas en España alcanzo un abultado 26,5 % .

Clasificando las viviendas segun su caida de ventas podemos comprobar como las casas de segunda mano han sufrido una mayor caida que las viviendas de obra nueva ,asi, la caida de ventas de vivienda de segunda mano bajo un 36,3%, frente a los pisos de obra nueva , que bajaron un 13,3% .

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Hemos recibido un email de una persona que vende su piso a traves de un anuncio en internet, un supuesto comprador le propone comprar piso de un modo un tanto extraño.

CONSULTA SOBRE COMPRAR PISO POR INTERNET :
He puesto en venta mi piso a través de internet. Me responde una persona que vive en Costa de Ivory (Africa).Acordamos precio a través del mesenger pero no nos ponemos de acuerdo en como hacer el tema de reserva y firma de contrato.El quiere primero el contrato y luego me manda la reserva y yo sin la reserva no quiero mandarle el contrato.¿Qué hacer? Gracias

RESPUESTA A PISOS EN VENTA POR INTERNET :

Son ya muy conocidas las distintas modalidades de estafas inmobiliarias a traves de internet, especialmente utilizadas son las de africanos, o supuestos africanos, que han recibido una herencia de su padre que resulta ser el dueño de una mina de diamantes, oro, etc etc.

La tecnica consiste en enviar emails a inmobiliarias o a particulares que intentan vender pisos y hacer propuestas de los mas variopintas con el fin de estafar a los ingenuos.

En el caso que nos cuenta la persona que nos hace la consulta sobre como proceder para reservar su piso parece claro que la intencion del estafador es que le firmen un contrato de compra - venta para luego revenderlo a otros estafados o algun burdo truco por el estilo.

No es normal que nadie se dedique a comprar vivienda sin antes visitarla ni negociar el precio ect.

Como excepcion, en el caso del alquiler de pisos , a veces las empresas que necesitan apartamentos en alquiler si que los alquilan sin verlos previamente, sobre todo en el caso de alquiler de apartamentos por meses para desplazados.

Por ejemplo una empresa de Barcelona que tiene que enviar a su sede de Madrid a algunos de sus trabajadores para un curso de capacitacion recurre a internet para alquilar piso en Madrid sin que nadie de la empresa se desplace previamente a Madrid para ver las viviendas en alquiler.

Si bien es cierto que normalmente estas empresas que alquilan pisos en Madrid por internet suelen recurrir a los servicios de las agencias inmobiliarias para alquilar , ya que les da mayor confianza que un particular, haciendo el razonamiento de que el particular no va a ser sincero sobre las caracteristicas de su piso, ya que es el unico que le interesa alquilar, mientras que las agencias inmobiliarias tienen mas opciones de casas en alquiler y prefieren ofrecerles las casas en mejor estado y con mejor relacion calidad precio ya que en el futuro esa misma empresa puede recurrir a sus servicios.