sábado, mayo 03, 2008

Viviendas en Madrid con hipotecas caras

Comprar vivienda en Madrid es en 2008 bastante complicado, a pesar de que los precios de las viviendas bajan debido a que los que quieren vender no tienen mas remedio que bajar los precios, pero es dificil comprar gracias a las hipotecas, que ademas de concederse con cuenta gotas, no debemos olvidar que el euribor sube en Europa sin parar, situandose a dia de hoy en el 4,82 %.

Todos recordamos cuando comprar pisos en Madrid era muy facil con los tipos de interes en minimos, llegando a estar en el 2,014 % y coincidiendo que bastaba la intencion de comprar piso para que de forma casi automatica la hipoteca para realizar la compra se concediera con una nomina muy ajustada, y en muchos casos con una nomina claramente insuficiente.

A dia de hoy, vender pisos se complica, ya que la hipoteca que debe soportar en comprador va a estar entre el 5,50 % y el 6 % de intereses, si sumamos al euribor el diferencial de entre o,5 % y 1 % que los bancos obtienen como beneficio al conceder las hipotecas a los compradores de casas.

Por otro lado, los que tienen sus casas hipotecadas y quieren venderlas ven como mes a mes les sube el tipo de interes y por lo tanto la cuota de sus hipotecas, lo que les obliga en muchos casos a aceptar ofertas de compra por su piso que hace uno o dos años ni siquiera se plantearian.

Cabe esperar despues del verano del año 2008 y sobre todo durante el año 2009 que aquellos que tienen viviendas sin hipoteca o los que vendieron antes de la crisis su piso y tienen liquidez se decidan a comprar pisos a precios de ganga para dedicarlos al alquiler mientras la crisis inmobiliaria dure y obteniendo a medio/ largo plazo unos mas que razonables beneficios.