Los pisos de alquiler en Madrid estan subiendo de precio en 2008, a pesar de que ya habian subido desde mediados del 2007.
Las razones que justifican el aumento de los precios de los apartamentos de alquiler en Madrid son de dos tipos
1)Aumenta la demanda de pisos de alquiler en Madrid : Como los precios de venta de pisos en Madrid no son asumibles para que se puedan comprar, ( salvo escasas excepciones de gente que no puede soportar los pagos de su hipoteca y vende al precio que esten dispuestos a pagarle )los que se quieren independizar o se trasladan a vivir a Madrid por motivos de trabajo o por otros motivos solo compemplan la opcion del alquiler.
2)Hay poca oferta de pisos de alquiler en Madrid : La escasa oferta se debe en gran medida al miedo de los propietarios a no cobrar la renta de sus alquileres y que la posibilidad de que los inquilinos les destrocen el piso , de modo que el gasto del desahucio o de las obras necesarias para reformar sus casas puede costarles mas que lo que han cobrado.
sábado, abril 12, 2008
Los pisos en Madrid no se venden ¿ por que ? , como vender viviendas en Madrid
Todos los madrileños que intentan vender piso en Madrid estan sufriendo en sus propias carnes la apatia de los escasos compradores que todavia quedan en el mercado, normalmente caza gangas que ni siquiera van a visitar los pisos en venta a menos que el precio inicial del anuncio de venta este por debajo de todos los demas pisos en venta de unas determinadas caracteristicas y en una zona determinada de Madrid.
Hasta el 2007 la situacion era muy curiosa, los que querian vender aguantaban sin bajar los precios de sus casas o lo hacian muy moderadamente, pero a finales del 2007 y sobre todo a principios el 2008 ya hay viviendas en venta en Madrid que estan hasta un 20 % mas baratos que otros pisos similares y en la misma zona. Son precisamente estos pisos baratos los pocos que se consiguen vender.
Se producen muy pocas ventas , y solo se consiguen vender sus pisos aquellos que por imperiosa necesidad ponen sus pisos en venta en Madrid por debajo del precio que piden sus vecinos y ademas, cuando tienen una oferta aceptan una nueva rebaja.
Los motivos, ya son de sobra conocidos :
1) Un espectacular aumento de precios de venta de casas en Madrid desde 1998 hasta 2004 que imposibilita comprar a quienes tienen ingresosmedios, o incluso medio/ altos.
2 ) Un aumento de los tipos de interes que encarece las cuotas mensuales de las hipotecas y pone muy dificil hacer los pagos.
3 ) Un sentimiento generalizado entre los potenciales compradores de que van a bajar los apartamentos en Madrid , y en toda España en general, lo que les hace posponer su decision de comprar, a pesar de que el precio de algunos pisos en venta hayan bajado.
Hasta el 2007 la situacion era muy curiosa, los que querian vender aguantaban sin bajar los precios de sus casas o lo hacian muy moderadamente, pero a finales del 2007 y sobre todo a principios el 2008 ya hay viviendas en venta en Madrid que estan hasta un 20 % mas baratos que otros pisos similares y en la misma zona. Son precisamente estos pisos baratos los pocos que se consiguen vender.
Se producen muy pocas ventas , y solo se consiguen vender sus pisos aquellos que por imperiosa necesidad ponen sus pisos en venta en Madrid por debajo del precio que piden sus vecinos y ademas, cuando tienen una oferta aceptan una nueva rebaja.
Los motivos, ya son de sobra conocidos :
1) Un espectacular aumento de precios de venta de casas en Madrid desde 1998 hasta 2004 que imposibilita comprar a quienes tienen ingresosmedios, o incluso medio/ altos.
2 ) Un aumento de los tipos de interes que encarece las cuotas mensuales de las hipotecas y pone muy dificil hacer los pagos.
3 ) Un sentimiento generalizado entre los potenciales compradores de que van a bajar los apartamentos en Madrid , y en toda España en general, lo que les hace posponer su decision de comprar, a pesar de que el precio de algunos pisos en venta hayan bajado.
jueves, abril 10, 2008
Como alquilar apartamentos en Madrid sin nomina ni aval
Alquilar apartamentos en Madrid es posible sin tener nomina o sin dar un aval, aunque a veces parece es tarea casi imposible ya que la mayoria de propietarios particulares que ofrecen sus pisos en alquiler exigen esos requisitos.
Sin embargo, existen edificios de apartamentos en alquiler en Madrid donde es posible alquilar sin tener nomina ni aval bancario, donde ademas no exigen que el contrato de alquiler sea como minimo de un año, sino que se pueden alquilar por temporadas o por meses. Mas informacion en pinchando en Apartamentos turisticos en Madrid .
Estos apartamentos turisticos de alquiler que no exigen tener nominas ni avales estan pensados para extranjeros que necesitan alquilar durante unos meses apartamentos en Madrid por distintos motivos, como por que vienen a visitar a sus familias sin intencion de vivir en Madrid, por que vienen a estlabecer una nueva empresa en Madrid y necesitan alquilar apartamentos temporalmente mientras solucionan todo el papeleo, etc etc.
Tambien son ideales para Españoles que por motivos de trabajo tienen que desplazarse de otra ciudad a Madrid, o que vienen a realizar estudios o masters durante unos meses etc etc.
Tambien son apropiados estos apartamentos turisticos en Madrid de alquiler para gente de Madrid que tiene que realizar obras en su vivienda habitual y necesita disponer de un apartamento de alquiler mientras duran las obras.
Sin embargo, existen edificios de apartamentos en alquiler en Madrid donde es posible alquilar sin tener nomina ni aval bancario, donde ademas no exigen que el contrato de alquiler sea como minimo de un año, sino que se pueden alquilar por temporadas o por meses. Mas informacion en pinchando en Apartamentos turisticos en Madrid .
Estos apartamentos turisticos de alquiler que no exigen tener nominas ni avales estan pensados para extranjeros que necesitan alquilar durante unos meses apartamentos en Madrid por distintos motivos, como por que vienen a visitar a sus familias sin intencion de vivir en Madrid, por que vienen a estlabecer una nueva empresa en Madrid y necesitan alquilar apartamentos temporalmente mientras solucionan todo el papeleo, etc etc.
Tambien son ideales para Españoles que por motivos de trabajo tienen que desplazarse de otra ciudad a Madrid, o que vienen a realizar estudios o masters durante unos meses etc etc.
Tambien son apropiados estos apartamentos turisticos en Madrid de alquiler para gente de Madrid que tiene que realizar obras en su vivienda habitual y necesita disponer de un apartamento de alquiler mientras duran las obras.
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