jueves, noviembre 25, 2010

Vivienda en Madrid en 2011 : Pisos a la baja

El precio de la vivienda en Madrid en 2011 es probable que haga suelo en el precio, pero no como afirman muchos medios de comunicacion por que no bajen mas los precios y se estabilicen, sino mas bien por todo lo contrario.

Mas bien habria que apostar a que las viviendas en venta en Madrid bajaran de precio con fuerza en 2011 antes de alcanzar el suelo que necesita hacer el mercado inmobiliario para poder iniciar una recuperacion, sino una recuperacion de precios a corto plazo al menos si una recuperacion del numerode viviendas vendidas, que a pesar de haber aumentado a finales del 2010 gracias a que algunos particulares han bajado precios considerablemente, sigue siendo insignificante comparativamente no ya con el periodo de la burbuja inmobiliaria, sino con periodos de estabilidad en el mercado inmobiliario.

Son muchas las razones para que el precio de los pisos en venta esten claramente a la baja en 2011, solo por citar algunas : la eliminacion de la desgravacion por compra de vivienda, el aumento del paro y el cierre de empresas, la situacion economica en general, pero sobre todo la nueva normativa que obliga a los bancos a devaluar sus activos inmobiliarios cada año que los mantienen en balance.